1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
20.0万円/㎡
前年比-17.0%
岡山市北区
18.8万円/㎡
前年比-21.8%
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サニーハイム岡山
岡山県岡山市北区大供表町
宇野線 / 大元駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,002万円
25.4万円/㎡
1,260
1,754
2,249
2,743
AI査定結果
推定相場価格
2,002万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,249万円
22.3万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サニーハイム岡山
1,730万円（21.9万円/㎡）/ 4階 / 78.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,730万円 | 21.9万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/31 | 1,790万円 | 22.7万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | サニーハイム岡山 岡山市北区大供表町 | 大元駅10分 | 1,730万円 | 21.9万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/11 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 1,590万円 | 24.9万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | 北方マンション 岡山市北区北方二丁目 | 法界院駅5分 | 1,798万円 | 21.0万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/16 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/19 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,200万円 | 17.9万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/06 | シティマンション岩田 岡山市北区岩田町 | 岡山駅10分 | 1,698万円 | 24.4万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/13 | フルでのお引渡し鹿田小&桑田中エリア 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/30 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/06 | 第2厚生町マンション 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山駅15分 | 1,690万円 | 24.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/08 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅4分 | 1,740万円 | 26.9万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/29 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,490万円 | 17.9万円 | 83.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/22 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 1,490万円 | 22.9万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/29 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,528万円 | 23.8万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/13 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,690万円 | 25.0万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17%下落、岡山市北区では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は岡山市北区の平均と比較して16.5%割高です。